Attraktives Wohnungspaket
im Kreuzberger Kiez
R+G
Berlin-KREUZBERG
Mitten im Trendviertel Kreuzberg, wo die Reichenberger Straße auf die Glogauer Straße trifft, liegt das Wohnensemble R+G, eine Berliner Trilogie aus zwei charmanten Gründerzeitbauten und einem Neubau als Eckgebäude. Als Anlageimmobilie stehen zwei attraktive Wohnungspakete in den Häusern Glogauer Straße und Reichenberger Straße zur Verfügung, jeweils separat erwerbbar.
Fakten
| Bezirk | Berlin-Kreuzberg |
| Anschrift | Reichenberger Str. 86 / Glogauer Str. 9, 10999 Berlin-Kreuzberg |
| Wohnungen | jeweils 8 pro Gebäude |
| Nettonutzfläche | ca. 1.113,41 m² |
| Preis | 2.600.000 – 2.750.000 EUR |
| Art | Wohn- und Geschäftshaus, sanierter Altbaubestand |
| Baujahr | ca. 1900 / Modernisierung 2017 |
| Zimmer | 1-6 |
| Energie | Fernwärme, Energieklasse C |
Eine Rarität: Anlageobjekt mit Altberliner Charme
Zum Kauf stehen zwei Wohnungspakete à 8 Wohnungen in den Gebäuden Glogauer Str. 9 und Reichenberger Str. 86, die jeweils separat erwerbbar sind.
+ Wohnungspaket (je 8 Whg.) in zwei prächtigen Gründerzeitaltbauten mit eigenen Aufgängen
+ Teil des Wohnensembles R+G
+ Wohnungen auf Etage 1 bis 4
+ Ausrichtung Nord-Süd und Ost-West
+ Erbaut um 1900
+ Sanierung 2017
+ Balkone straßenseitig
+ Ruhiger, gepflegter Hof
+ Unterkellert
+ Fernwärme
+ Lage im Milieuschutzgebiet
+ Asset Deal
Bei Kauf eines Wohnungs-Konvoluts wird der Käufer Miteigentümer der gesamten Gemeinschaft Glogauer Str. 9, Reichenberger Str. 86 und 86a.
Ausstattung
Anlageimmobilie Wohn- und Geschäftshaus
- Zwei sanierte Gründerzeithäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten
- Weitestgehender Erhalt der historischen Fassaden- und Interior-Element wie Stuckverzierungen, Vertäfelungen, Flügel- und Schiebetüren, Holzböden u.v.m
Wohneinheiten
- Insgesamt 16 individuell geschnittene Wohneinheiten, 1-6 Zimmer
- Nettonutzfläche gesamt: ca. 1.113,41 m2
- Etagenwohnungen mit Balkonen
- Deckenhöhe von ca. 3,20 bis 3,40 m im Altbau sowie bis zu 4 m im Dachgeschoss
Gewerbeeinheiten
- Café und Konditorei im EG, optional erwerbbar
Zusätzliche Merkmale
- Begrünter, ruhiger Gartenhof
- Keller
Energieausweis
auf Anfrage
Einheiten im Überblick
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausgewählte Grundrisse und Varianten zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
CULTURE CLASH PAR EXCELLENCE
Das Häuserensemble R+G liegt genau dort, wo drei spannende Szene-Kieze aufeinander treffen: Wrangelkiez, Reuterkiez und Alt-Treptow. Hier pulsiert das Leben, ob bei Tag oder bei Nacht.
Die vielfältige bunte Bar- und Restaurantszene macht gerade diese Ecke Berlins zu einer der beliebtesten Ausgehmeilen.